LOCATION LOCAL COMMERCIAL WAGRAM
4 833 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Local commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, bénéficiant d’une façade de qualité sur l’avenue de Wagram.
Le bien se compose :
• d’un rez-de-chaussée de 56 m²,
• d’un sous-sol sain de 20 m², accessible par escalier intérieur.
Configuration adaptée aux activités commerciales traditionnelles sans nuisances. Restauration non autorisée conformément au RCP.
Disponibilité : 1er janvier 2026.
Conditions financières
• Bail : Commercial 3/6/9/12
• Loyer annuel : 58 000 € HT HC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Charges annuelles : 1 500 € / an
• Taxe foncière : 1 150 € / an
• Frais de rédaction d’acte : 4 000 € HT
Atouts
• Adresse premium du 17e arrondissement
• Flux commercial constant
• Sous-sol directement intégré, idéal stockage/back-office
• Copropriété autorisant tout commerce sans nuisance
Caractéristiques techniques
- Nombre d'étages du bâtiment-1
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75017
- RéférenceLP099
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 14 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jordan MSIHID
Président
Hauts-de-Seine (92)